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廣西孔雀灣投資開發(fā)有限公司關于中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)綜合配套設施建設項目商業(yè)版塊定位策劃咨詢服務公開比選公告
我公司擬對中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)綜合配套設施建設項目商業(yè)版塊定位策劃咨詢服務通過公開比選進行采購，具體事項如下：
一、項目基本情況
中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)綜合配套設施建設項目，位于中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)A-08-02地塊，項目總用地面積約61.38畝，總建筑面積約18萬平方米，估算總投資額約12億元，擬建成集商業(yè)、居住、辦公、酒店為一體的綜合配套區(qū)。南面規(guī)劃展示館用地約29畝，建筑面積約2000平方米。南面原公園綠地范圍布局規(guī)劃展示館。
商業(yè)版塊總面積約17631平米，總投資約6000萬，單位建安成本約3400元/平米，分兩期開發(fā)，其中一期面積約4518平米，投資額約1471萬，二期面積約13113平米，投資額約4534萬元，商業(yè)裝修費用約720元/平米。
項目目前已完成了規(guī)劃設計工作并開展了項目施工的相關準備工作，計劃2016年9月開工建設，預計2018年年底一期竣工。
二、策劃要求
1、結合宏觀政策、當?shù)厥袌觥a(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、項目規(guī)劃設計、客群定位等綜合考慮該項目商業(yè)定位；
2、綜合考慮該項目商業(yè)發(fā)展計劃，統(tǒng)籌進行科學合理的業(yè)態(tài)劃分，以及各業(yè)態(tài)的租價承受力分析；
3、針對各商業(yè)及業(yè)態(tài)分布，進行整體策劃商業(yè)的運營思路；
4、整體的招商戰(zhàn)略及階段分策略；
5、項目整體租價回收期的經(jīng)濟測算；
6、其它方面視策劃的需要完善的地方。
三、報價單位要求
資質要求：
1.營業(yè)執(zhí)照（具有本次采購項目的服務范圍）；
2.法定代表人資格證明書或法人授權委托書；
3.報名供應商應提供近三年以來為類似項目所做咨詢服務的業(yè)績證明合同，不少于五份。
以上資料為復印件加蓋公司印章。
四、比選須知
（一）采購范圍：中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)綜合配套設施建設項目商業(yè)版塊定位策劃咨詢服務。
（二）接收報價文件截止日期：至2016年9月20日17:00止。
（三）預算控制價：45萬元。
（四）報價文件資料清單
1.營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（營業(yè)執(zhí)照為三證合一的報價人不需提供稅務登記證及組織機構代碼證）；法定代表人資格證明書或法人授權委托書。（以上資料均為復印件加蓋公章）
2.報價函（注明折扣、費用大概金額并加蓋公章）；
3.報價人簡介；企業(yè)近三年已完成類似項目一覽表（附合同并加蓋公章）；擬投入人員情況表（須有業(yè)績、經(jīng)驗、職務說明等詳盡介紹，并附相關證書復印件）；服務工作大綱（包括對服務項目需求的理解、服務工作組織計劃、服務承諾書等）。
五、報價文件報送方式及要求
（一）報送方式
電子郵件方式報送（蓋章掃描），郵箱：tender@cmqip.com.cn
聯(lián)系人：吳雪凝
聯(lián)系電話：0777-5988988,15807707776
地址：廣西欽州市中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)中馬大街1號B101室
郵政編碼：535008
（二）報價文件我公司一律不予退回。
六、評審規(guī)則
（一）我公司將結合報價單位的資質條件、業(yè)績及報價等因素，綜合擇優(yōu)選定本項目的中選單位。
（二）如出現(xiàn)下列情況之一，報價文件作無效處理
1.不響應比選文件實質性要求；
2.出現(xiàn)兩個或兩個以上報價；
3.報價超出預算控制價的。
七、中選通知書的發(fā)放
確定中選人后，我公司將向中選人發(fā)出《中選通知書》。
八、其他
1.中選人應在《中選通知書》規(guī)定的期限內(nèi)與我公司簽訂合同，中選人如不按規(guī)定與我公司簽訂合同，我公司有權另行選定中選人。
2.如發(fā)現(xiàn)中選人提供虛假資質證明文件等材料的，我公司有權另行選定中選人；已經(jīng)簽訂合同的，我公司有權解除，如對我公司造成經(jīng)濟損失的，我公司將依法追究相關責任。
附件：廣西孔雀灣投資開發(fā)有限公司關于中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)綜合配套設施建設項目商業(yè)版塊定位策劃咨詢服務公開比選文件
廣西孔雀灣投資開發(fā)有限公司
2016年9月9日